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571 AVENUE DE CANNES 

06210 Mandelieu-la-Napoule

Transaction : 04.93.49.50.00

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589 AVENUE DE CANNES

06210 Mandelieu-la-Napoule

Transaction : 04.93.49.26.01

Location / Gestion : 04.93.49.26.01

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251 Avenue du 23 août

06210 Mandelieu-la-Napoule

Transaction : 04.93.90.90.90

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40 Avenue LAMARTINE Domaine du Grand Duc

06210 Mandelieu

Transaction : 04.93.49.06.06

3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN - FRONT DE GOLF

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 64.25 m²

L'agence Berti and Sons vous propose à la vente dans l'une des résidences les plus recherchées et réputées du secteur, au coeur d'un environnement privilégié au pied de l'Estérel, découvrez ce magnifique trois-pièces entièrement rénové d'environ 65 m². Situé en rez-de-jardin, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec grand séjour et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC invités. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses 120 m² d'espaces extérieurs, avec un agréable jardin directement en front de golf, offrant un cadre verdoyant, calme et particulièrement privilégié. L'appartement est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une grande cave, apportant un confort et des espaces de rangement supplémentaires. Appartement dans un état irréprochable avec aucun travaux à prévoir, vendu entièrement meublé et équipé comme sur les photos. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

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Général

  • Référence CMA2019
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 64.25 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Golf

Localisation

Surfaces

  • 2 Chambres
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 120 m²
  • 1 Cave
  • 1 Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • 1 Salle de douche
  • 1 Garage
  • 1 Sous-sol
  • 2 Toilettes

Services

  • Ascenseur
  • Piscine
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Gardien

Proximités

  • Bus
  • Golf
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • 540 550 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 28 450 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1400 € / an
  • Charges de copropriété 2400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 497

Règlementation

  • Loi Carrez 64.25 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1040€

Médias

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Galerie

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