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571 AVENUE DE CANNES 

06210 Mandelieu-la-Napoule

Transaction : 04.93.49.50.00

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589 AVENUE DE CANNES

06210 Mandelieu-la-Napoule

Transaction : 04.93.49.26.01

Location / Gestion : 04.93.49.26.01

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251 Avenue du 23 août

06210 Mandelieu-la-Napoule

Transaction : 04.93.90.90.90

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40 Avenue LAMARTINE Domaine du Grand Duc

06210 Mandelieu

Transaction : 04.93.49.06.06

MANDELIEU MINELLE - VASTE 4 PIECES EN REZ-DE-JARDIN DANS DOMAINE SECURISE - GARDIEN PISCINE GARAGE PARKING EXT

  • 4 pièces
  • 135 m²

MANDELIEU-LA-NAPOULE / MINELLE | EXCLUSIVITÉ

Magnifique appartement 4 pièces de 135 m² avec jardin, au calme absolu

Le Groupe Immobilier Berti and Sons vous propose en exclusivité dans un Domaine privé avec gardien et piscine, ce superbe appartement de 4 pièces de 135 m², bénéficiant d'un grand et agréable jardin en bordure d'un parc naturel privé de 2 hectares jouxtant le Riviera Golf de Barbossi, dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité.

Situé au coeur du très recherché quartier résidentiel de Minelle, ce bien aux beaux volumes offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Il se compose d'une entrée privative et indépendante, d'un WC invités, d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres avec salle d'eau.

Une véritable suite parentale de plus de 30 m² complète l'ensemble, avec sa salle de bains privative et son dressing. Une buanderie vient parfaire l'agencement de cet appartement.

Un cadre de vie privilégié, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités, des commerces et des transports en commun.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un environnement résidentiel recherché tout en restant proche de toutes les commodités.

Un garage avec porte électrique et un parking extérieur complètent l'ensemble.
Parking visiteurs dans la résidence.

À découvrir sans tarder !

Lire la suite

Général

  • Référence CBNB06
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 135 m²
  • Surface totale 135 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Collines

Localisation

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Bus 150 mètres
  • Centre ville 300 mètres
  • Commerces 300 mètres
  • Crèche 300 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • Gare routière
  • Golf 100 mètres
  • Port 500 mètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1979 € / an
  • Charges de copropriété 5640 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 37

Règlementation

  • Loi Carrez 135,09 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1740€ ~ 2360€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

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Galerie

Vente Appartement Mandelieu-la-Napoule Minelle
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